E’ probabile che negli ultimi mesi abbiate pensato di acquistare una nuova casa; è anche possibile che vi siate guardati in giro per cercarne una che potesse fare al caso vostro; ed è quasi certo che alla fine, abbiate individuato quella che vi piace. E sicuramente avete poi deciso di contattare il venditore.

Quando andate a visitare la casa, anche se vi sembra amore a prima vista, onde evitare in seguito spiacevoli sorprese, non lasciatevi entusiasmare dalla prima buona impressione, distrarre dallo stato generale dell’immobile, o solo da ciò che salta subito all’occhio.

Non vi limitate ad uno sguardo superficiale, ma soffermatevi anche sui dettagli, acquisite tutte le informazioni necessarie e non esitate a porre domande, ai proprietari o ad eventuali affittuari per chiarire dubbi che possono sorgere, anche se vi sembrano poco importanti.

Siccome dovrete viverci, si presume, per lungo tempo, chiedete prima di tutto quando è stato costruito l’immobile e ponete particolare attenzione alla struttura e alla manutenzione: muri, balconi, pavimenti, eventuali lavori di miglioramento o ristrutturazione degli ambienti e dell’edificio in generale.

Controllate inoltre, che la metratura dei singoli locali corrisponda a quella dichiarata: fatevi dare una planimetria aggiornata; che lo spazio disponibile sia sufficiente per le vostre esigenze e abbastanza ampio da disporvi il vostro arredamento; inoltre, se sia possibile apportare delle modifiche interne, come togliere o aggiungere un muro, per esempio.

Visitate possibilmente la casa di giorno, per controllare che sia ben esposta e tutti i locali illuminati; accertatevi che sulle pareti e soffitti non ci siano macchie o angoli umidi; affacciatevi ai balconi e alle finestre per capire se dalla strada non arrivino rumori molesti e che gli edifici circostanti non coprano la vista di un eventuale bel panorama.

Da non dimenticare il riscaldamento, che può essere centralizzato, autonomo, a radiatori, o a pannelli: l’ideale sarebbe visitare la casa d’inverno per rendersi conto del funzionamento dell’impianto e dell’eventuale consumo.

Vanno controllati anche i serramenti interni ed esterni: se troppo vecchi possono far passare spifferi d’aria e dovrebbero poi essere sostituiti.

Assicuratevi infine, che in cucina siano presenti il foro di areazione e lo scarico della cappa aspirante.

Per quanto riguarda eventuali pertinenze, non trascurate la cantina che deve essere abbastanza capiente e non deve risultare umida; inoltre, se non sono disponibili box o posti auto assegnati, informatevi se ci siano dei garage nelle vicinanze e/o sia possibile parcheggiare lungo la strada.

Se tra i vostri programmi del nuovo anno c’è anche quello di acquistare una nuova casa, non affrettatevi a decidere.

Sarebbe invece opportuno, tornare a rivedere l’immobile che vi interessa con un consulente del settore, un esperto abilitato che sia in grado di notare i particolari che sfuggono ed in grado di seguirvi anche nelle fasi successive dell’eventuale acquisto.