Un professionista poliedrico, esperto di progettazione, costruzione, ristrutturazione e riqualificazione: è il geometra, che segue varie fasi di lavoro di immobili pubblici e/o privati purché siano di modesta grandezza. In sostanza aiuta a progettare, pianificare e seguire i lavori di una nuova fabbricazione o di un restauro importante e si assicura che le leggi edilizie siano rispettate in ogni caso. Porta a termine ispezioni e fornisce consigli a proposito delle riparazioni e della manutenzione che si rendono necessari e garantisce il rispetto di tutti gli standard di sicurezza. Più specificatamente nell’ambito dell’edilizia il geometra si occupa di progettazione di costruzioni civili e del tracciamento delle strade. Sul cantiere deve supervisionare ogni attività connessa ai lavori e deve quindi:
- eseguire sopralluoghi;
- compiere rilievi tecnici;
- monitorare il rispetto delle regole di sicurezza;
- coordinare l’operato di muratori, impiantisti, elettricisti e carpentieri;
- gestire rapporti con appaltatori;
- elaborare preventivi;
- mantenere la contabilità.
Nel settore edile la figura del geometra è di cruciale importanza: è indispensabile per garantire la sicurezza e la conformità delle costruzioni. La sua competenza non si limita alla sola fase progettuale, ma si estende lungo tutto il processo costruttivo, dalla concezione iniziale fino alla consegna finale dell’opera. Tra le tante cose, il geometra svolge un ruolo fondamentale nella mediazione tra i diversi attori del settore edile. Collabora strettamente con architetti, ingegneri, imprese di costruzione e clienti, fungendo da punto di raccordo per assicurare che ogni fase del progetto sia eseguita in modo efficiente e conforme alle specifiche. È essenziale per il coordinamento e la supervisione dei lavori, garantendo che ogni dettaglio sia curato e che le esigenze di tutti siano soddisfatte. Inoltre, il geometra ha il compito di interpretare e applicare le normative edilizie, un aspetto che richiede una costante aggiornamento professionale. La sua conoscenza delle leggi e dei regolamenti locali è basilare per navigare nel complesso panorama burocratico e legale dell’edilizia, evitando ritardi e costi aggiuntivi dovuti a non conformità. Per questo bisogna affidarsi ad un professionista, che sia sempre al passo con norme e ultime novità.
Tra le principali mansioni e abilità svolte quotidianamente dal geometra ci sono:
- rilievi topografici e computi metrici;
- certificazioni e risanamento energetico;
- valori catastali e notifica dei medesimi in caso di variazioni progettuali;
- elaborazione di perizie tecniche;
- servizi di progettazione edilizia, architettonica e urbanistica;
- elaborazione di piantine e planimetrie;
- misurazioni di costruzioni varie;
- manutenzione di edifici;
- frazionamenti e fusioni di immobili;
- domande di volture;
- gestione di ristrutturazioni edilizie;
- valutazioni di terreni e fabbricati;
- redazione di certificazioni energetiche e acustiche
- stime di immobili e consulenza generale;
- lavoro di contabilità;
- stima dei danni avvenuti in caso di incidenti quali incendi, allagamenti, etc;
- analisi dei processi di sicurezza nei cantieri;
- direzione di lavori edili di opere edili e/o stradali;
- visure, planimetrie e accatastamenti di costruzioni nuove;
- gestione di pratiche catastali e variazioni delle medesime;
- documentazione tecnica per atti di compravendita;
- permessi di costruzione e SCIA come ad esempio segnalazione certificata di inizio attività;
- accesso a pratiche per detrazioni e detrazioni fiscali quali Ecobonus, etc.
Il geometra gioca un ruolo chiave nel settore immobiliare: con le sue ispezioni garantisce una panoramica completa sull’immobile che desidera vendere o acquistare. L’obiettivo è fornire a chi deve vendere un valore di mercato attendibile mentre a chi deve acquistare la certezza di piena regolarità dell’immobile. È il più idoneo nel verificare:
- la documentazione tecnica;
- la conformità (confronto tra elaborati grafici con lo stato dei luoghi);
- verificare l’eventuale presenza di abusi tramite sopralluogo tecnico;
- reperire altre documentazioni probatorie necessarie (se eventualmente assenti).
Non solo: Il geometra è utile per diverse consulenze tecniche nella stipula di diversi atti giuridici (es compravendita, divisione e permuta), nella formulazione di pareri e giudizi su immobili, nella consulenza in atti amministrativi e urbanistici. Si occupa di consulenze legate all’amministrazione e alla manutenzione del patrimonio immobiliare. Ci si può rivolgere al geometra anche per avere un certificato energetico. Infine aiuta in caso di successioni e di disputa in ambito giuridico: può essere molto utile come consulente tecnico di parte.
